北海道の賃貸物件の特徴とは？
北海道では札幌のような大都会でも、新築が重宝され築浅物件から埋まっていく傾向があります。賃貸住宅の建築ラッシュもあって物件は飽和しており、新築でも空室がある物件も珍しくありません。このため、家賃を下げて敷金・礼金を無料にする不動産屋も多く、賃貸物件を借りやすくなっています。また、一般的な賃貸物件は管理会社が仲介も行うことがほとんどですが、北海道では仲介会社と管理会社が別々で、どの仲介会社を介しても賃料が同一となっています。したがって、賃借人は、どこの仲介会社に依頼しても賃料の差が無く、安心して賃貸契約を結べるのです。また、北海道の物件には寒冷地仕様の設備が欠かせません。冬季に家を空ける場合は、水道管が凍結して破裂しないように水抜きをすることが不可欠です。
北海道で賃貸物件を選ぶ際の注意点
北海道は寒冷地で従来は夏でも涼しく冷房が不要でした。しかしながら、札幌や旭川などの都市部では、夏でも気温が本州並に上がり、冷房が必要な日もあります。したがって、冷房設備の少ない北海道の物件の中で、エアコンを設置できる環境が整っているか確認することも重要です。予めエアコンが付いていない物件であっても、配管を通す穴が壁に空いていれば、後からエアコンを設置することも難しくありません。暖房についてはどの物件も設備が整っていると言えますが、暖房器具の燃料がガスか灯油かによってコストが違うので注意しましょう。ガス暖房は暖房効果が高く短時間で部屋全体を暖めることができますが、灯油より費用が高くなります。特に、プロパンガスは都市ガスより費用が高くつきます。物件探しの際には、暖房器具のガスの種類もチェックしましょう。
江別の賃貸住宅は、戸建て住宅からマンションまで幅広い種類があります。自分の理想の住宅を見つけやすいです。
